Comment calculer la superficie d'une maison
Lors de l’achat, de la rénovation ou de la location d’une maison, il est essentiel de calculer avec précision la superficie en pieds carrés de votre maison. Différents pays et régions peuvent avoir des méthodes de calcul différentes, mais les principes fondamentaux sont similaires. Cet article détaillera comment calculer la superficie en pieds carrés d'une maison et fournira des données structurées pour vous aider à mieux comprendre.
1. Concepts de base de la zone de la maison
La superficie de la maison est généralement divisée enZone de constructionetSurface utiliséeDeux sortes. La surface de construction comprend les murs, la zone de la piscine, etc., tandis que la surface utilisable fait référence à l'espace réellement utilisable. Voici une comparaison des deux :
| Tapez | Contient du contenu | Formule de calcul |
|---|---|---|
| Zone de construction | Murs, espaces publics (tels que ascenseurs, escaliers, etc.) | Aire de projection mur extérieur + espace piscine |
| Surface utilisée | Espace intérieur réellement utilisable | Surface du bâtiment - Surface des murs - Surface partagée |
2. Comment mesurer la superficie d'une maison
Pour mesurer la superficie de votre maison, vous aurez besoin des outils suivants : un ruban à mesurer, un télémètre laser, un stylo et du papier ou un appareil d'enregistrement électronique. Voici les étapes spécifiques :
1.Mesurer la longueur et la largeur d'une pièce: À l'aide d'un ruban à mesurer ou d'un télémètre laser, mesurez la longueur et la largeur de l'intérieur d'un mur à l'intérieur de l'autre mur.
2.Calculer la superficie de chaque pièce: Multipliez la longueur et la largeur pour obtenir la superficie de chaque pièce.
3.Résumer toutes les zones de la pièce: Additionnez les superficies de toutes les pièces pour obtenir la superficie totale utilisable de la maison.
Voici des exemples de données :
| chambre | Longueur (mètres) | Largeur (mètres) | Superficie (mètres carrés) |
|---|---|---|---|
| salon | 5.0 | 4.0 | 20,0 |
| Chambre principale | 4.5 | 3.5 | 15h75 |
| Deuxième chambre | 3.5 | 3.0 | 10.5 |
| cuisine | 3.0 | 2.5 | 7.5 |
| salle de bain | 2.5 | 2.0 | 5.0 |
| total | - | - | 58,75 |
3. Calcul de la superficie de la piscine
La zone commune fait référence à la superficie des espaces publics partagés par les propriétaires de l'ensemble du bâtiment, tels que les ascenseurs, les escaliers, les couloirs, etc. La formule de calcul de la surface commune est la suivante :
| Projet | Formule de calcul |
|---|---|
| Coefficient de partage | Espace commun/zone du bâtiment |
| Surface de partage par foyer | Coefficient de partage × surface constructible par ménage |
Par exemple, si la surface totale de construction d'un bâtiment est de 10 000 mètres carrés et que la surface partagée est de 2 000 mètres carrés, le coefficient partagé est de 0,2. Si la superficie constructible d’un ménage est de 100 mètres carrés, sa superficie commune est de 20 mètres carrés.
4. Normes de calcul de superficie dans différents pays
Différents pays peuvent avoir des normes de calcul différentes pour la superficie de la maison. Voici une comparaison de plusieurs grands pays :
| pays | norme de calcul | Remarques |
|---|---|---|
| Chine | Zone du bâtiment (y compris les stands publics) | La proportion de piscines publiques est relativement élevée |
| États-Unis | Surface utilisée (hors murs) | Habituellement mesuré en pieds carrés |
| Japon | Surface utilisée (incluant la moitié du mur) | appelé « zone exclusive » |
| Royaume-Uni | Surface utilisée (hors murs) | appelé "zone interne" |
5. Questions fréquemment posées
1.Comment calculer la superficie du balcon ?
En Chine, les balcons fermés sont calculés sur la surface totale, et les balcons non fermés sont calculés sur la moitié de la surface.
2.Les cages d'escalier sont-elles incluses dans la superficie ?
S'il s'agit d'une cage d'escalier publique, elle sera incluse dans l'espace commun ; s'il s'agit d'une cage d'escalier privée, elle sera incluse dans la surface utilisable.
3.L’épaisseur des murs affecte-t-elle la surface ?
Oui, l’épaisseur des murs affectera le calcul de la surface au sol et de la surface utilisable.
6. Résumé
Pour calculer la superficie de la maison, vous devez clarifier la différence entre la surface construite et la surface utilisable et comprendre la méthode de calcul de la surface partagée. Les normes de calcul peuvent différer d’un pays à l’autre, alors assurez-vous de confirmer les règles de calcul locales lors de l’achat ou de la rénovation d’une maison. Grâce à des mesures et des calculs précis, les litiges inutiles peuvent être évités et vos droits et intérêts protégés.
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